Gemeinde Estenfeld Gewerbegebiet

Estenfeld liegt 8 km nordöstlich von Würzburg. Das Gewerbegebiet liegt am nördlichen Ortsrand. Es erstreckt sich mit Erweiterungsmöglichkeit bis an die Gemeindegrenze zu Kürnach. Zur Erschließung sowohl der Flächenreserven in Estenfeld, als auch der Erweiterung in Kürnach ist eine neue Anschlussstelle an die B 19 geplant, die eine direkte und konfliktfreie Straßenanbindung an die Autobahn A 7 herstellt. Diese Anbindung ist voraussichtlich im Sommer 2005 fertig gestellt.
Die Betriebsstruktur ist geprägt von Handwerksbetrieben (Bauhandwerk und Kfz-Betriebe) sowie Dienstleistungsbetrieben. Das Gebiet besitzt sehr große Flächenreserven.




  Leitnutzungen:
  • Handwerk
    •
      weitere Nutzungen:
  • Dienstleistungen

  • Einzelhandel

  • Wellness
    •
      Restriktionen:
  • keine
    •
      Potenziale:
  • geringe Nähe zur Autobahn A7

  • Größe des Gebietes

  • Flächenreserven
    •


      Größe:
  • 45 ha brutto
    •
      Lage in der Gemeinde:
  • östliche Ortsrandlage
    •
      Anbindung:
  • Kreisstraße WÜ 26
    •
      Entfernungen:
  • Autobahn A 7 AS Estenfeld 500 m

  • zum Biebelrieder Kreuz - 9 km

  • zur A 70 - 20 km

  • Würzburger Stadtzentrum - 8 km
    •
      Verkehrliche Erschließung:
  • ausgezeichnete Straßenerschließung
    •
      ÖPNV:
  • Buslinie 43
    •
      Technische Erschließungen:
  • Wasser vorhanden

  • Abwasser vorhanden

  • Strom vorhanden

  • Gas vorhanden
    •


      Flächenreserven und Planungsrecht:
      mit Darstellung im FNP
  • 34 ha netto
    •
      Vor der Erschließung befinden sich alle Flächen im Eigentum der Gemeinde.


      Sonstige Angaben:
      Variable Parzellen ab ca. 2.500 m²
      Verkaufspreis nach Berechnung der Kalkulation.
      Gewerbesteuerhebesatz 300 %
      Das Gebiet eignet sich für arbeitsplatzintensives Gewerbe.


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