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Gemeinde Estenfeld Gewerbegebiet

Estenfeld liegt 8 km nordöstlich von Würzburg. Das Gewerbegebiet liegt am nördlichen Ortsrand. Es erstreckt sich mit Erweiterungsmöglichkeit bis an die Gemeindegrenze zu Kürnach. Zur Erschließung sowohl der Flächenreserven in Estenfeld, als auch der Erweiterung in Kürnach ist eine neue Anschlussstelle an die B 19 geplant, die eine direkte und konfliktfreie Straßenanbindung an die Autobahn A 7 herstellt. Diese Anbindung ist voraussichtlich im Sommer 2005 fertig gestellt.
Die Betriebsstruktur ist geprägt von Handwerksbetrieben (Bauhandwerk und Kfz-Betriebe) sowie Dienstleistungsbetrieben. Das Gebiet besitzt sehr große Flächenreserven.

Leitnutzungen:	Handwerk
weitere Nutzungen:	Dienstleistungen Einzelhandel Wellness
Restriktionen:	keine
Potenziale:	geringe Nähe zur Autobahn A7 Größe des Gebietes Flächenreserven

Größe:	45 ha brutto
Lage in der Gemeinde:	östliche Ortsrandlage
Anbindung:	Kreisstraße WÜ 26
Entfernungen:	Autobahn A 7 AS Estenfeld 500 m zum Biebelrieder Kreuz - 9 km zur A 70 - 20 km Würzburger Stadtzentrum - 8 km
Verkehrliche Erschließung:	ausgezeichnete Straßenerschließung
ÖPNV:	Buslinie 43
Technische Erschließungen:	Wasser vorhanden Abwasser vorhanden Strom vorhanden Gas vorhanden

Flächenreserven und Planungsrecht:
mit Darstellung im FNP	34 ha netto
Vor der Erschließung befinden sich alle Flächen im Eigentum der Gemeinde.